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Place Commandant Maria, 30 Bd. de la République 06400 Cannes

Appartement 2 Pièces (séjour + coin nuit), Terrasse, Garage fermé et Parking sous sol .

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Exclusivité

Appartement 30 m² - 2 Pièces - Cannes (06400)

Ref E2WEUK
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Description de l'offre

EXCLUSIVIT?- APPARTEMENT 2 PIÈCES (COIN NUIT), AU CALME GARAGE FERME + PARKING SOUS SOL. CENTRE CANNES.. . En vente : à 5 minutes de la mer, découvrez ce petit appartement 2 pièces au calme de 30 m² Carrez situé à CANNES (06400). Il donne sur un parc et est exposé à l'ouest. Il est agencé comme suit :un séjour, un coin nuit, une cuisine ouverte, une salle de bains, et des toilettes. . Avec une terrasse (4 m²) .. Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble des années 80 de six étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 453 lots. L'intérieur va demander à être rénové. Il est vendu avec un garage et un place de parking. Un gardien s'occupe du bâtiment, le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode.. . L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Vous trouverez cinq cinémas tout comme un port de plaisance et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des boucheries. Enfin, 2 marchés animent les environs.. . Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 120 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée D (de l'ordre de 20 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 320 euros et 250 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.. . Son prix de vente est de 198 000 euros. Le prix net est de 185 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,03 % du prix du bien soit 13 000 euros TTC. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 350 euros/an.. . Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 06400

Surface habitable (m²) 30 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Copropriété OUI

nombre de lots 453

Quote Part annuelle des charges 1 350 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €

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